当他们到房顶它通常是经济过热的警告标志。房子价格往往上涨后利率削减，其中降低按揭付款，因而给买家的能力基金借款较大金额，因此，提供更高的价格，为他们的新家。奇怪的是，人们往往视房子价格通胀是个好消息，即使它创建尽可能多输家赢家作为。他们争辩说房价上升有助于增强消费者的信心，和财富效应的一部分： 随着房屋价格的上涨，市民感到更加富裕，所以花费更多。然而，对此必须设置负财富效应。房子价格上涨使许多人差，如首次置业和任何规划到贸易由一个更好的属性决定。只要人们觉得他们的房子是投机，而不是只是住宿的工具，它似乎是必然价格会波动，容易出现繁荣-萧条周期。随着房价的升高，有利润，很多炒房者诱人进入市场 ；最终，他们开始付出太多、 利率上升、 需求下滑和价格暴跌。人也有投资于住房作为对冲通胀： 房价普遍上涨当其他价格上升，而抵押贷款债务的实际价值受到通货膨胀的侵蚀。然而，当按揭利率变量 （如他们一般是在英国），而不是固定 （如美国） 时，他们可能会升高痛苦地时期的高通货膨胀加剧宏观经济政策努力减缓经济增长的步伐。为什么美国有长期固定抵押贷款利率的原因之一是融资提供由政府资助的机构，例如联邦国民抵押贷款协会和联邦家庭抵押贷款公司绰号分别、 房利美和房地美。经济学家们越来越多地辩论他们的作用，尤其是因为他们已经成了一些全球最大的银行。支持者声称，以及减少宏观经济波动性，他们使住房更经济实惠，特别是对于较穷的人，和那其他政府应该发挥类似的作用，在抵押贷款市场。批评者说他们已成为具有巨大的潜在风险在全球金融系统中通过创建通过的有争议，但普遍的信仰，如果他们陷入困境，政府将保释出来，因此，金融交易对手的道德风险。