În momentul în care cuponul mediu ponderat al unui MBS este la un nivel care să determine proprietarii de case la plata anticipată ipotecare, în scopul de a refinanţa un credit ipotecar a scăzut de rata, în general, atunci când a ajuns cupon mediu ponderat al MBS este de 2 puncte procentuale sau mai mult de mai sus ratele ipotecare disponibile în prezent.