Zarejestrowane jako składnik aktywów. Dzierżawę wielkimi literami jest w istocie zakupu na leasingobiorcę. Składnika aktywów ujmuje się obecne wartości opłat leasingowych, które ujmuje się również jako zobowiązanie. Płatności, częściowo zainteresowanie i częściowo główny, odbywa się na odpowiedzialność dzierżawy. Dzierżawy środek trwały jest amortyzowany przez leasingobiorcę, jakby to były prawnie własnością najemcy.